作为一个没有“存在感”的省份,由于疫情,河北罕有的成为天下焦点。

“同舟共“冀”!河北,加油!”

天下人民心系河北,为疫区祈福。实在,同样的口号,放在河北楼市上也适用。

一个没有存在感的省份

百度搜索“河北 存在感”,你会看到688万条信息,居首一条为“河北事实为什么毫无存在感?”首页还可看到诸如“河北若何提升存在感?”、“中国的经济强省里,存在感更低的就是河北”等热门话题。没有地方菜系、没有统一方言,“存在感”成为了河北多年来更大的困扰。

河北楼市也是云云。

天下楼市曾经历过普涨黄金期,为稳固楼市,国家曾出台“一城一策”定点治理。试点共有22个都会,分别为北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙。

河北省作为GDP前十五的省份,京津冀一体化主要组成部分,竟然没有一个都会在调控范围内。

凭据中指院统计,2020年百城新建住宅价钱累计涨跌幅中。累计涨幅都会前二十中,河北省只有邯郸一个,涨幅5%,排在最后;累计下跌都会中河北衡水排名第一,累计跌幅-2.72%。

表:2020年百城新建住宅价钱累计涨跌幅

2020年12月中国百城新建住宅价钱及环比涨跌幅中,其中,河北省11个地级市中,在排名90-100名 *** 有三个都会,60-100名共有六个都会。

表:2020年12月 中国百城新建住宅价钱及环比涨跌幅

2017年以来,河北省房价整体一直处于下跌趋势。凭据数据统计,2020年河北11个市区只有两个都会实现微涨,三个都会跌幅跨越1%,其中唐山跌幅到达3.92%。

其中,省会都会石家庄2017年平均房价16979元/平米,2020年平均房价14934元/平米,每平米平均下跌2000元。

曾经的省会都会保定2016年平均房价就跨越1万元/平米,2017年到达更高12983万元/平米,2020年已经降到9967元/平米,每平米平均下跌3000元。

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掌握着靠近北京和天津的更大“飞地”――北三县,依附区位盈利,廊坊平均房价2016就到达16175元/平米,居全省之首,2020平均房价已经降到12806元/平米。紧邻北京副中心的燕郊2016年房价更高时到达3.6万,现在成交均价不到1.5万,已经腰斩。

为何延续下跌?

对于河北房价的下跌,不少人认为是 *** 调控的效果

受益于京津冀一体化的政策口号,河北楼市也曾经历过一段魔幻上涨周期。可是在国家“房住不炒”的招呼下,2017年河北 *** 在全省范围内下发了历史最严的调控政策。

政策中不仅限购数目,还限制了购房门槛,调整了公积金政策,当地户籍家庭仅限购一套住房,非户籍需缴纳一定年限社保。尤其对环雄安新区和环首都重点区域还进一步提高了购房门槛。政策一经出台,河北楼市瞬间降温。

然而,政策并不能成为河北房价下跌的所有缘故原由,经济条件也是影响房价的主要因素。

河北是天下少数几个GDP总量与人均GDP延续下降的省份之一。几年前,河北GDP多年稳居天下第六,现在连年下降。2019年河北省GDP总量就已经降低到天下的第13,增量及名义增长率双双为负值,增速排名第27,倒数第五。

2019年河北人均GDP为46348元,位列天下第26位,倒数第6位。

不仅云云,河北出生人口出现下降的趋势,2019年河北出生人口82.03万人,较上年削减2.85万人,人口自然增长率为4.71‰;人口老龄化日益加剧,16至59周岁的劳动力岁数人口4542.28万人,占总人口的比重为59.83%。

由此可见,房价下降,或许不是买不了或不想买,也可能是买不起或者不需要。

另有机遇吗?

为 *** 楼市,河北政策似乎已经有所松动。2020年下半年,河北公布最新政策周全放宽城区常住人口300万以上的设区市市区落户条件并周全铺开重点群体落户限制。周全铺开城区常住人口300万以下的设区市市区、县级市市区、县 *** 驻地镇和其他建制镇落户条件。其中保定、张家口政策下发前就已经周全开放落户。

2020年底,河北省还宣布周全睁开异地公积金小我私家住房贷款营业。员工可依附就业地缴存的公积金证实,在户籍所在地举行申贷,购置住房。

无条件送给你户口,又让你用公积金享受低利率贷款,显著对楼市是一大利好。

整体来看,此前河北GDP下降主要缘故原由是此前过分依赖重工业,而最近几年去产能逐渐成效。克日,河北省委书记王东峰接受采访时指出,提前超额完成化解过剩产能义务。钢铁产能从峰值时的3.2亿吨减至2亿吨以内;转型升级成效显著。高新技术企业总数突破9000家,是2017年底的2.84倍,科技型中小企业到达8.5万家。区域经济短期内有望回升。

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2 条回复
  1. 皇冠足球
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    (2021-02-15 00:14:08) 1#

    “哎呀!这站点名字终于换了!”坚持写下去,加油啊

    1. USDT钱包支付
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      (2021-03-09 14:57:39)     

      很棒啊这个

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